Brf Gamla Brandstationen

OM FÖRENINGEN

Brf Gamla Brandstationen är en äkta bostadsrättsförening som består av 16 lägenheter fördelade på två fastigheter,

Ulvsundavägen 34 och Grenvägen 10. Fastigheten byggdes 1914 och bostadsrättsföreningen grundades 1998.

Byggnadsår
1914.

Uppvärmning
Bergvärme.

Mark
Tomträtt.

Utförda renoveringar

Installation av bergvärme (2002)
Renovering av bastu (2006)
Stamspolning (2007)
Säkerhetsdörrar (2010)
Fönsterbyte (2010)
Målning av trapphus (2011)
Byte samt reglering av värmesystemet.(2016)
Reparation av skorstenar (2017)
Takomläggning (2018)
OVK (2018)
Komplett stambyte (2022-2023)

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.

Avgifter
Under 2023 höjdes avgiften. Ingen avgiftshöjning är planerad.

Ägande

Föreningen accepterar delat ägarskap, men inte juridiska personer. Vid överlåtelse betalar köparen en överlåtelseavgift till föreningen, motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp. Vid pantsättning betalas även en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp. Avgiften betalas av pantsättaren.

Gemensamhetsutrymmen

I källaren på Ulvsundavägen 34 finns tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns också cykelrum, lägenhetsförråd och det så kallade hobbyrummet, ett enklare gemensamhetsutrymme.

I källaren på Grenvägen 10 finns barnvagnsrum och en bokningsbar bastu. Bastun renoverades delvis 2006 med nytt aggregat och nya duschar. Intill bastun finns också ett mindre gym.

Runt huset finns en härlig gemensam trädgård för föreningens medlemmar. Här finns flera uteplatser, grillplats, planteringar och studsmatta för barnen. I nuvarande bersån har föreningen även beslutat att bygga ett orangeri som föreningens medlemmar ska kunna boka för egna evenemang.

Parkeringsplatser
Föreningen har nio parkeringsplatser på innergården. Att hyra en plats kostar 525 kr/månad. Vid intresse av att hyra parkeringsplats kontaktas styrelsen för placering i kö. Aktuell kölängd eller kötid kan inte uppges då situationen ändras löpande.

Det finns möjlighet till boendeparkering på närliggande gator, och där brukar finnas gott om platser. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs hos Stockholms stad.

Tv- och internetanslutning
Kabel-tv och bredband erbjuds via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler och bredband beställs och debiteras separat. För mer info, se tele2.se.

TRIVSELREGLER

Vi försöker alla visa hänsyn så att vi ska trivas tillsammans. Det gäller både i lägenheter och gemensamma utrymmen som trapphus, på balkonger och innergården. Alla lever vi olika liv så tänk lite extra på att inte störa dina grannar efter kl 21 och före kl 7 på morgonen.
Enligt brandskyddsreglerna får inte trapphus och gångar i källare belamras med möbler eller liknande. Om du har behov tillfällig förvaring i gemensamma utrymmen - märk upp dina saker med en lapp med namn och telefonnummer, och gärna hur länge de förväntas bli stående.
Föreningen anlitar ett företag för regelbunden trappstädning, men utomhus har vi ingen sådan service. Vi hjälps åt med att städa gården varje höst och vår, och vintertid ansvarar vi som bor i huset för att skotta snö varsin vecka, schema anslås i portarna.

För uthyrning i andra hand krävs styrelsens samtycke. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla orsak till uthyrningen, tidsperiod och uppgifter om vem som ska hyra lägenheten, samt en kopia av uthyrningsavtal. Tillstånd lämnas för ett år i taget, därefter måste ny ansökan göras.

När du ska flytta och lägenheten överlåtas till någon annan måste denne först godkännas som medlem i föreningen. Ett överlåtelseavtal och en ansökan om medlemskap måste lämnas till styrelsen.

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar.

STYRELSE

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ansvar för ordning och reda både i och utanför huset. Hör av dig till styrelsens mejl nedan vid behov.

Förtroendevalda verksamhetsåret 2023/2024:

Ordförande

Marcus Fordal

Ledamöter

Jona Thordardottir

Hanna Leijonmarck

Arwind Malhotra

Lena Wick-Hanning

Suppleanter

Hans Prim

E-post:info@gamlabrandstationen.com

DOKUMENT

Årsredovisning 2020

Energideklaration

Föreningens stadgar